El mercado inmobiliario en la Región de Murcia experimenta un notable crecimiento en el mes de noviembre de 2023, según las estadísticas recopiladas por el Consejo General del Notariado. Durante este periodo, se llevaron a cabo un total de 2.178 compraventas de viviendas, de las cuales 1.463 correspondieron a pisos y 715 a viviendas unifamiliares.
El precio medio por metro cuadrado de las viviendas vendidas en la región alcanzó los 1.035 euros, registrando un incremento del 4,5 por ciento en comparación con años anteriores. Estos datos resultan especialmente relevantes si se comparan con la media nacional, que sufrió un descenso del 2 por ciento.
En cuanto a los tipos de vivienda, las compraventas de pisos experimentaron un aumento del 6,8 por ciento en relación al año anterior, superando en gran medida la caída del 6,4 por ciento registrada en el resto del país. Por otro lado, las viviendas unifamiliares aumentaron un 0,5 por ciento en la región, mientras que a nivel nacional se observó una disminución del 10,9 por ciento.
En relación a los precios, los pisos alcanzaron un crecimiento del 8,3 por ciento, ubicando el precio medio por metro cuadrado en 1.034 euros. Por su parte, las viviendas unifamiliares experimentaron un crecimiento del 9,2 por ciento, llegando a una media de 1.037 euros por metro cuadrado. A nivel nacional, la caída en los precios fue del 2,1 y 2,4 por ciento, respectivamente.
Sin embargo, el panorama no es tan positivo en cuanto a los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda. En la Región de Murcia, estos préstamos disminuyeron un 17,5 por ciento en comparación con el año anterior, aunque el descenso a nivel nacional fue ligeramente mayor, alcanzando el 17,7 por ciento.
Resulta destacable que solo el 29,7 por ciento de las compraventas en la comunidad autónoma fueron financiadas a través de préstamos hipotecarios, una cifra significativamente inferior al promedio nacional del 42,7 por ciento.
Por último, la cuantía media de los préstamos hipotecarios en la Región de Murcia se estima en 96.083 euros, experimentando un descenso del 17,5 por ciento. Esta cifra representa el 75,9 por ciento del precio total del inmueble, mientras que a nivel nacional la media se sitúa en el 71 por ciento.
En conclusión, el mercado inmobiliario en la Región de Murcia atraviesa un periodo de crecimiento en noviembre de 2023, con un aumento en las compraventas y los precios de viviendas. Sin embargo, se observa una disminución en los préstamos hipotecarios, lo que indica un menor acceso a la financiación por parte de los compradores.
