La construcción de Viviendas de Protección Oficial (VPO) en la Región de Murcia se ha visto afectada en los últimos años por diversos factores, entre ellos la guerra de Ucrania y la reciente y fuerte subida de precios en el mercado inmobiliario. Ante esta situación, la Consejería de Fomento e Infraestructuras ha decidido aumentar la cuantía de los módulos para la construcción de VPO con el objetivo de incentivar a la iniciativa privada a retomar la construcción de este tipo de viviendas.
Según explicó el consejero José Manuel Pancorbo, la falta de construcción de VPO por parte del sector privado ha generado un efecto disuasorio en la construcción y una disminución de la oferta de este tipo de vivienda. “La intención es que la iniciativa privada se anime a construir este tipo de vivienda, que es fundamental para garantizar el acceso a una vivienda digna a todos los ciudadanos”, señaló Pancorbo.
La orden que establece los precios máximos aplicables a las viviendas protegidas en la Región de Murcia fue publicada en el Boletín Oficial el pasado 15 de junio y tiene especial incidencia en las grandes ciudades donde el precio de la vivienda libre ha experimentado un aumento significativo. “Estas construcciones seguirán siendo más económicas que la vivienda libre y estarán adaptadas a la realidad del mercado”, afirmó el consejero.
La nueva cuantía del módulo básico regional, que antes estaba fijada en 830 euros por metro cuadrado útil, se ha establecido en 995 euros por metro cuadrado útil con el fin de compensar el incremento de los costes de producción de los últimos años. Esta medida será de aplicación en toda la Región y se aplicará a cada área geográfica, determinando así los precios máximos de venta y renta por metro cuadrado de superficie útil en cada una de ellas.
“La alternativa es disponer de VPO subiendo el precio y que se pueda construir, o mantener el módulo vigente de la VPO a un precio más bajo que no cubre los costes y que por tanto nadie va a construir. Entendemos que hay que tener un equilibrio entre los pisos cuyos precios están desbocados por encima de los 300.000 euros y un piso que pueda estar en los 190.000 euros, consideramos que puede ser una alternativa”, explicó José Manuel Pancorbo.
En este sentido, el consejero también destacó la importancia de impulsar la construcción de VPO a través de la colaboración con el sector privado, ya que la infrafinanciación hace difícil que el sector público promueva estas viviendas con fondos propios. En los próximos presupuestos, la Consejería de Fomento e Infraestructuras prevé incluir medidas para impulsar la construcción de VPO y garantizar el acceso a una vivienda digna a todos los habitantes de la Región de Murcia.
